jump to navigation

Cel mai de pret lucru din lumea asta este speranta martie 26, 2008

Posted by cferseta in diverse.
Tags: , , , ,
1 comment so far

… cred ca este SPERANTA. Oricat de nefericit, bolnav, somer, infometat ai fi, daca ai speranta, poti merge mai departe. Nimic nu se compara cu asta. Este o lumina catre care tinzi, de care te agati si care te face sa uiti de toate cele rele.

Unii cred in viata vesnica. In Budda, Allah, Dumnezeu. Altii cred ca iubita care i-a parasit se va reintoarce. Altii cred ca vor primi un salariu mai mare daca  mai stau in firma si nu pleaca. Fiecare credem in ceva. Este bine. Oricat de relevant/irelevant este acea speranta. Ne ajuta sa avem viata mai suportabila. Eventual, daca si actionam, nu doar speram, ne si duce catre atingerea sperantei.

Evident, ca daca ne atingem speranta, majoritatea dintre noi in secunda 2 ne punem alt obiectiv/speranta, mai indepartata, catre care tindem. Pe de-o parte avem iara de ce sa ne agatam. Pe de alta parte putem fii frustrati ca inca nu l-am bifat. Omul este o fiinta vesnic nemultumita, vesnic stresata, care vrea mai mult, care nu se multumeste cu ce are. Care are sperante in continuare.

(din ciclul „Cugetarile lui noro”) . Idea acestui post mi-a venit dupa ce am citit acest post a lui cetin si am fost revoltat (din nou) pe cei care sunt prea habotnici si incearca sa dea si altora speranta cu forta.

Cat costa Romania? ianuarie 25, 2008

Posted by cferseta in imobiliare.
Tags: , , , , , , , ,
add a comment

Sa luam exemplu Zimbabwe.

Sa zicem ca un hectar de teren in Z costa 1 kil de banane. Hai 1 eur.

Sa zicem ca peste noapte toti proprietarii de teren din Z hotarasc sa creasca pretul la teren de 100 de ori. Toti.

Sa presupunem ca cumparatorii normali, vazand cresterea, incep sa faca credite la banca, ca sa investeasca (pe trend crescator) sa faca un ban.

Sa presupunem ca daca inainte erau 100 de tranzactii pe zi. Dupa ce au crescut preturile sunt 5. Dar se raspandeste vorba: „e unul care a vandut cu atat. wow. ce eu sunt mai prost? Pun si eu pretul mai mare”

Sa presupunem ca sunt si cativa investitori din afara, care valideaza pretul crescut la 100x, cumparand cateva proprietati (sperand sa creasca la 200x).

Intrebarea este: a crescut pretul tarii zimbabwe de 100x? Doar ca toti s-au decis sa creasca preturile? Si ca au fost unii care au validat oferta? Se pare ca da.

Dar ce te faci cand cei care au investit, vand tot si ies de pe piata? Si nu mai are cine sa iti valideze preturile mari (alti investitori ioc, cei locali sunt imprumutati la maxim). Nu cumva vazatorii zic: mai bine sa castig 99x, dar vand acum. Dar nu se vinde… Si apar cei care dau cu 98x, 97x, etc. Orice profit e un bun profit…  Si incep sa se panicheze.

Sa presupunem ca in loc de Z vorbim de Romania. Cum ar fi imobiliare aici? A crescut pretul tarii noastre de 100x de acum 10 ani pana acum? Da. O sa se reaseze preturile la imobiliare? Eu inclin sa cred ca da: diferentiat pe orase, zona zero v periferie. Unele o sa scada mai mult, altele poate o sa creasca… Cine stie… Sunt asa de multe variabile care intervin in aceasta ecuatie…